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ACTUALITES DE FEVRIER

08/02/2025

NOUVELLE RESIDENCE AU MUY

J'ai le plaisir de vous annoncer la nouvelle commercialisation de IB Immo Concept

Le projet est face au Lycée du Val d’Argens // Résidence fermée et sécurisée 27 lots avec Jardins privatifs
R+1, R+2 et R+3 // Actabilité : 2 T 2025 //

Livraison 1 er T 2027
1 niveau de sous-sol
T2 à partir e 199 000€
T3 à partir de 248 900€
T4 à partir de 293 300€
Staionnements inclus

Entre Draguignan et Fréjus, c'est dans la commune du Muy que s'intègre cette nouvelle réalisation. Son architecture néo-provençale, mêlant traditionnel et contemporain, se fond harmonieusement dans un environnement résidentiel en pleine transformation.

Distribués sur 3 étages, les appartements, du 2 au 4 pièces, s'ouvrent majoritairement au sud sur un balcon ou un jardin privatif et disposent tous d'un parking en sous-sol. A 5 min en voiture, les futurs résidents trouveront tous les commerces, supermarché, collège, lycée. Enfin, la proximité de l'entrée de l'A8 vous permettra de rejoindre facilement les bassins d'emplois de Fréjus/St Raphaël d'un côté et de Draguignan de l'autre.
Bénéficiez des frais de notaire réduits , éligible prêt à taux zéro et TVA 5.5 . Choix des matériaux, modifications possibles.

Budget 2025 : les mesures clés pour l’immobilier

La loi de finances pour 2025 a été définitivement adoptée ce jeudi 6 février ! Ce texte comporte plusieurs mesures majeures pour le secteur de l’immobilier. Parmi celles-ci, on retrouve l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire et aux maisons individuelles, ainsi que l’exonération des donations faites pour financer l’achat d’un logement neuf utilisé comme résidence principale, dans la limite de 100 000 € par donateur et 300 000 € par donataire. Le texte contient d’autres mesures moins favorables aux acheteurs comme la possibilité accordée aux collectivités locales d’augmenter de 0,5 point les droits de mutation à titre onéreux (frais de notaire). A noter que les primos accédants ne subiront pas cettte hausse de 0.5 point .Parmi les autres changements notables, citons la suppression de la niche fiscale à l’impôt sur le revenu pour les locations meublées non professionnelles (LMNP).

Si vous souhaitez connaitre toutes les dispositions pour devenir propriétaire ou investir,

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ACTUALITES DE MARS

Nouvelle commercialisation sur la commune de Puget sur Argens ! NOUVEAU PRÊT À TAUX 0 % : Financez jusqu’à 50 % de votre bien sans intérêts ! VOTRE MAISON OU APPARTEMENT NEUF AU CŒUR DE LA PROVENCE AZURÉENNE Résidence d’exception située à Puget-sur-Argens, où se mêlent le charme provençal et l’élégance de la Côte d’Azur. Nichée entre mer et montagnes, cette adresse unique offre un cadre de vie paisible, idéalement situé à proximité des plages, des massifs des Maures et de l’Estérel, et des commodités de Fréjus et Saint-Raphaël. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des maisons spacieuses de 4 à 5 pièces. Chaque logement bénéficie de prestations premium, telles que des terrasses, balcons ou jardins privatifs. Les intérieurs modernes et lumineux séduisent par leurs espaces optimisés et leurs finitions soignées, tandis que les extérieurs offrent des espaces verts aménagés et des stationnements privatifs pour un confort au quotidien. Idéalement implantée à l’ouest du village, entre le lac de la Gaudrade et les méandres de la rivière Argens, la résidence se trouve dans un environnement résidentiel calme et arboré. À proximité immédiate, l’arrêt de bus "EHPAD Henri Durant" permet un accès rapide au centre du village et au centre commercial. Le centre-ville, à seulement 1 km, regroupe restaurants, commerces et le lac, véritable îlot de fraîcheur. Grâce à sa proximité avec l’autoroute A8 et la gare SNCF de Saint-Raphaël Valescure, idéalement reliée aux grandes villes de la région, comme Nice et Marseille. INVESTISSEURS Projet accessible LLI . PRIX DIRECT PROMOTEUR Travaux en cours Livraison 1 er T 2027

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Nouveau dispositif pour les investissements dans le neuf !

Quel est ce changement de loi qui a rendu le dispositif LLI éligible aux particuliers ? Jusqu’à fin 2023, les logements locatifs intermédiaires (LLI) étaient exclusivement vendus en bloc par les promoteurs à des bailleurs sociaux ou des compagnies d&rsquo...

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