PARCE QUE VENDRE SON BIEN NE S' IMPROVISE PAS ?
 POSEZ VOUS LES BONNES QUESTIONS
- Est-ce que je dispose d’éléments suffisants pour estimer mon bien ?
Le marché de l’immobilier est en constante évolution, ce qui peut le rendre difficile à maîtriser pour un particulier. Le propriétaire, qui procède seul à l’évaluation de son bien, risque fort de surévaluer la valeur de celui-ci et de se retrouver sans acheteur.
- Est-ce que je suis suffisamment disponible pour organiser les visites de mon bien ?
Une vente immobilière demande beaucoup de temps. Il faut être très disponible pour pouvoir préparer la vente, répondre aux demandes de visites, organiser les visites et accomplir toutes les démarches indispensables à la concrétisation de la vente.
- Est ce que je sais créer une annonce et prendre de belles photos qui mettra en valeur mon bien ?
Une annonce mal rédigée, pas assez de photos, photos de mauvaises qualité = moins d'appels et donc moins d'acquéreurs potentiels.
- Ais-je choisi le bon support pour passer mon annonce ?
Il est important de bien choisir son support pour être sûre d'avoir un maximum d'appels d'acquéreurs sérieux, mais je ne saurais pas s'ils sont qualifiés ... perte de temps avec des visites inutiles.
- Est-ce que je suis capable de fournir aux potentiels acquéreurs tous les renseignements demandés sans aucun soutien ?
De nombreux renseignements peuvent être demandés par les acquéreurs potentiels. Il faut être très précis sur les renseignements demandés. Or, il peut-être bien de savoir avec précision le contenu d’un diagnostic amiante, la surface habitable du logement ou encore la répartition des travaux entre vendeur et acheteur dans une copropriété.
En me confiant la vente de votre bien immobilier, vous faite le bon choix !
- Je posséde une carte professionnelle attestant de ma moralité et de mon aptitude professionnelle.
- J'ai souscris une assurance professionnelle de responsabilité civile.
- J'ai acquis + de 20 ans d'expérience auprès d'acteurs nationaux dans le neuf et l'ancien .
- J'ai un site, un logiciel et des outils dernière génération.
- Honoraires ajustées de 3.5% à 4.5 %
Sécurisation du processus de vente
- Grâce à mon expertise, je maîtrise chaque étape du processus de vente afin de bien la préparer.
- l' estimation de votre bien grâce à des outils performants
- la signature du mandat de vente.
- la mise en valeur du bien, les travaux, ou home staging.
- Constitution du dossier de vente (diagnostics immobiliers, commande pré état daté si besoin...)
- Conseils juridiques
- les visites du logement.
- la gestion des offres d’achat et des contre-offres.
- la signature du compromis de vente.
- la signature de l’acte authentique avec le notaire.
Vendre vite
J'ai en ma possession une base d’acquéreurs potentiels et un large réseau professionnel grâce à Interkab, c'est plus de 8500 agences indépendantes sur toute la France et des sites à l'international .
Ces atouts sont essentiels pour accélérer votre démarche et vendre votre bien le plus ra pidement possible.
Un conseiller à votre écoute
Vendre seul son bien, c’est s’exposer à de nombreuses difficultés. Avec mon appui vous serez beaucoup plus serein.
Je suis disponible pour répondre à vos questions et vous assister tout au long de la vente. Entre l'estimation, la rédaction des annonces, prise de photos, home staging, vidéo, gestion et filtrage de appels, l’organisation des plannings de visite, des contre-offres, les démarches techniques ou la négociation.
Je m' occupe de tous ces éléments indispensables lors d’une vente.
Vous pouvez également bénéficier de l'aide de mes partenaires :
- Diagnostiqueur immobilier
- Vous déménager? Papernest s'occupe de déménager tous vos contrats pour vous; Electricité, gaz, eau,
abonnement internet, téléphone, assurance habitation, changement d'adresse,
organiser votre déménégement. Papernest évalue vos besoin pour cibler le meilleur contrat du moment.
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